Mijn favorieten

Erkende NWWI taxatie voor geldverstrekkers, fiscus & NHG

Of het nou gaat om het afsluiten van een hypotheek, de NHG, verkoop van uw woning of de Belastingdienst: taxaties van Mijn Makelaar worden alom erkend. Zo werken onze erkende registertaxateurs volgens de richtlijnen van de NVM. Mijn Makelaar is als taxateur gecertificeerd door keurmerk NWWI, een vereiste voor de meeste hypotheekverstrekkers, de fiscus en de NHG.
 

Taxatie

Met de taxateurs van Mijn Makelaar kunt u vertrouwen op een juiste taxatie. En daar komt heel wat bij kijken, er zijn vele factoren van invloed op de waarde van uw woning. Zo kan de marktsituatie per regio enorm verschillen. Onze taxateurs beschikken niet alleen over een uitgebreide kennis en ervaring op het gebied van taxaties in deze regio, zij zijn ook altijd op de hoogte van de laatste marktontwikkelingen.
 

Doel van de taxatie

Er zijn verschillende soorten taxaties waaruit verschillende waardes naar voren kunnen komen: Zo gaat het bij een taxatie voor de een opstalverzekering om
 
  • herbouwwaarde: voor verzekeraars, bijvoorbeeld de opstalverzekering
  • executiewaarde: voor hypotheekverstrekkers
  • ‘waarde in het economische verkeer’: voor de Belastingdienst
  • onderhandse verkoopwaarde: bij verkoop van uw woning


Taxatierapport 

Bij het samenstellen van een taxatierapport  spelen diverse elementen een belangrijke rol:
 
  • staat van onderhoud
  • inhoud woning en oppervlakte perceel
  • functionele indeling
  • constructie
  • kwaliteit van gebruikte materialen
  • mate van isolatie en energiezuinigheid
  • verplichtingen en rechten, zoals overpad en erfpacht
  • ligging en omgeving
 
De taxateur van Mijn Makelaar verricht daarnaast kadastraal onderzoek, kent het bestemmingsplan en houdt rekening met de marktsituatie. Wij leggen alle bevindingen vast in het taxatierapport.
 

NVM

De taxaties van Mijn Makelaar worden uitgevoerd volgens de strikte richtlijnen van de NVM. Onze beëdigde registertaxateurs gebruiken als basis voor hun taxaties het model NVM taxatierapport. Alle gangbare geldverstrekkers en de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) accepteren dit.
 

NWWI 

Mijn Makelaar is als taxateur gecertificeerd NWWI. Dit is een garantie dat wij de regio kennen en een helder, duidelijk en betrouwbaar taxatierapport leveren. Gedegen onderbouwing van de taxatie is verplicht, dat maakt duidelijk is hoe de getaxeerde waarde tot stand is gekomen. Bij de unieke NWWI-werkwijze toetst de taxateur de waarde van de woning aan de hand van drie verschillende waardebronnen en geeft precies aan in welk opzicht de woning daarvan afwijkt. Dit wordt vermeld in een overzichtelijk en begrijpelijk rapport.  Ook dit is een garantie voor acceptatie door alle geldverstrekkers en de NHG.