Omschrijving

Royaal woon- / winkelpand met moderne eigentijdse uitstraling!!

Goed onderhouden woon- winkelpand in het centrumgebied van Emmer-Compascuum aan doorgaande openbare verharde weg met legio parkeerplaatsen voor de deur.

HET WOON- WINKELPAND is gelegen op circa 1.442 m² eigen grond en heeft aan de achterzijde een diepe achtertuin met diverse bijgebouwen en een keurig aangelegde siertuin met veel privacy biedende plekjes voor de noodzakelijke ontspanning.

De begane grond is in gebruik als winkelruimte met een zeer representatieve uitstraling en een moderne afwerking aan het interieur.
Een prima combinatie voor wonen en werken onder één dak.

De woning is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd, maar dient nog wel op enkele plekken aangepakt te worden.
Gezien de grootte van de woning en de winkel is ombouw naar één 2 onder 1 kapwoning met slapen en baden op de begane grond eenvoudig te realiseren.

Indeling:
Begane grond: winkelruimte van van 137 m² met magazijnruimte, kantine en paskamers met een totale grootte van circa 194 m² en een representatieve hal naar de bovenwoning.

1e verdieping: overloop, royale woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur, badkamer met toilet, douche en vaste wastafel, 4 royale slaapkamers, waarvan 1 met vaste kast, zolderberging.

De zich op het terrein bevindende aan- en bijgebouwen kunnen tevens dienen voor zakelijke doeleinden en de grote stenen garage biedt voldoende ruimte voor het gemotoriseerd vermogen.

Info:
- bestemming wonen met detailhandel;
- bedrijfsruimte zeer netjes afgewerkt en verhuurbaar.
- c.v. verwarmd.
- kortom een keurig woon- winkelpand op een fraai plekje.