Omschrijving

Te koop aangeboden: Horecapand 'Knoalster Lorelei' met inpandige woonruimte staande op 397m2 eigen grond. Huidige huurder runt van hieruit een cafetaria annex cateringbedrijf. Het object is ook uitermate geschikt voor het totaalgebruik als woonhuis of (eet)café.

Woonoppervlakte woning/horecapand: 246,4m². Overige inpandige ruimte: 7,1m². Externe bergruimte: 12m². Bruto inhoud gehele pand 905m³ (conform NEN2580 ingemeten op locatie).

Indeling: entree/voorportiek met toegang tot de cafetaria of het (eet)cafe; eetcafé (±115m²) met bar; cafetaria (±31m²) met tevens uitgebreide meterkast; achterhal; toiletgroepen (dames/heren) met wastafels, toilet en urinoirs; berging/opslag met achterentree; keuken (±12m²); zijhal met zij-entree en trapopgang; tussenhal; doucheruimte met douche, wastafel en toilet; tuin-gerichte woonkamer (±23m²).
Verdieping: overloop met knieschotten-berging; slaapkamer 1 (±9m²); cv-ruimte annex berging; slaapkamer 2 (±11m²) en slaapkamer 3 (±12m²). 2e Verdieping: door middel van luik in het plafond te bereiken vliering.

Achter het geheel ligt een eenvoudige besloten achtertuin welke door middel van zijpad ook buitenom te bereiken is. Voorts staat hier een geïsoleerde container (±12m²) welke dienst doet als extra bergruimte.

Extra info: traditionele bouw; oorspronkelijk bouwjaar rond 1900, omstreeks 1995 uitgebouwd; wordt verwarmd door middel van centrale verwarming (2x Nefit HR Combiketel uit circa 2011, lease-ketels); vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing; het pand dient op punten gerenoveerd te worden; deels betonnen vloeren en deels houten vloeren; beschoten kap op het oorspronkelijk gedeelte; plat dak met bitumen gedekt; aanvaarding gaat in overleg; pand is bij verkoop tevens met btw belast; deze aanbieding is exclusief inventaris, eventueel kan er over de overname van de inventaris gesproken worden.

Bestemmingsplan (via de site ruimtelijkeplannen.nl): Horecadoeleinden 1
23.1. Bestemmingsomschrijving
De op de kaart voor Horecadoeleinden 1 aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Gebouwen voor: horecabedrijven categorie 1; woningen voorzover het bestaande woningen betreft; het behoud en herstel van cultuurhistorische waarden; met daaraan ondergeschikt:
parkeervoorzieningen; nutsvoorzieningen; groenvoorzieningen; water; speelvoorzieningen; met de daarbijbehorende:
tuinen, erven en terreinen; bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

Stadskanaal is een woonplaats in de gemeente Stadskanaal in de provincie Groningen. Anno 2017 heeft het circa 20.000 inwoners en behoort daarmee tot de grootste plaatsen in de provincie. De plaats is ontstaan als veenkolonie en uitgegroeid tot een regionaal centrum. Een belangrijk deel van de bebouwing ligt als een bijna 10 kilometer lang lintdorp langs het gelijknamige kanaal. Aan weerszijden zijn en worden nieuwe woonwijken toegevoegd.