Mijn Makelaar Jan Zwartenkot B.V.

Hoofdweg 145
9765 CB Paterswolde
Tel: 050-3091175
janzwartenkot@mijnmakelaar.nl
De Hartakker 22, 9761 DE Eelde € 465.000,- k.k.
De Hartakker 22 in Eelde 9761 DE

Omschrijving

In de aantrekkelijke ruim opgezette nieuwbouwwijk Groote Veen ligt deze instapklare nieuwe en zeer energiezuinige vrijstaande woning. Een comfortabel, onderhoudsvriendelijk, licht en keurig bewoond huis met aangebouwde garage en diepe zonnige achtertuin. De tuin is onder architectuur aangelegd met veel hoge beplanting om privacy te creëren. Vanuit de woonkamer heeft u ook een mooi zicht op de zijtuin. Parkeren kan op de ruime oprit, waar twee auto's met gemak kunnen staan. De woning heeft nu drie slaapkamers. Er kunnen op de tweede verdieping nog twee extra slaapkamers worden gerealiseerd. Eventueel is de grootste slaapkamer op de eerste verdieping ook nog op te splitsen in twee kamers. In de omgeving vindt u de basisschool op loopafstand. Verder is de stad Groningen dichtbij en het dorp heeft goede faciliteiten met diverse winkels, een zwembad, sportverenigingen, scholen en goed openbaar vervoer. Rondom het dorp is veel natuur, zoals de Onlanden en landgoederen als De Braak, Vosbergen en Lemferdinge. Recreatie en watersport kan bij het nabijgelegen Paterswoldsemeer. Kortom: een aantrekkelijk, net en energiezuinig huis in een jonge buurt met de mogelijkheid tot meerdere slaapkamers.

Indeling
Begane grond: entree, hal, toilet, woonkamer met open keuken voorzien van een natuurstenen aanrechtblad met diverse inbouwapparatuur totaal ca. 50 m². Aangebouwde stenen garage. De begane grond is voorzien van een vloer met keramische tegels en de woonkamer is voorzien van buitenzonwering.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, resp. ca. 2 (eventueel op te splitsen in twee kamers), 11.5 en 9 m². Badkamer met toilet, wastafel en douche ca. 7 m². De eerste verdieping is voorzien van een onderhoudsvriendelijke linoleumvloer.

Tweede verdieping: via vaste trap naar ruime zolder. Op deze etage is ruimte om nog twee kamers van mooi formaat te realiseren. Ramen zijn reeds aanwezig. De zolder voelt ruimtelijk door de hoogte. Tevens is hier ruimte voor de wasmachine en de cv-ketel.

Informatie:
* Bouwjaar 2016;
* Perceel 442 m²;
* Energielabel A;
* 9 zonnepanelen;
* Veel lichtinval in de woning door de vele grote ramen;
* Onderhoudsvriendelijk door de kunststofkozijnen;
* Vloerverwarming begane grond en eerste verdieping;
* Met Woningborg garantie;
* Aanvaarding in overleg.
Overdracht Status Verkocht Prijs € 465.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 152 m² Perceeloppervlakte 442 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Inhoud 658 m³ Aantal kamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-12-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Intergas HR ( Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (15.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 0 m² (6 bij 3) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Eelde Sectie D Perceelnummer 5442 Oppervlakte 442 m² Eigendomssituatie Volle eigendom