Omschrijving

Prachtkans: wonen net buiten het centrum van de stad Groningen in alle rust en toch de levendigheid van de stad op fietsafstand.
Op deze locatie in de moderne woonwijk vind je alles onder handbereik. Winkels, groenvoorzieningen, wandelen op het Jaagpad langs het water en ook een snelle ontsluiting van de woonwijk met de auto via de ringweg.
De woning is verdeeld over 4 woonlagen met een groot dakterras met uitzicht op het water en groen. Met veel kamers geeft de woning een ideale mogelijkheid om te wonen en te werken aan huis.
Met de nieuwe regelgeving ideaal voor starters nl. overdracht vrijstelling geldt nu tot € 510.000, of beter 0% (zie verder de regelgeving) en met NHG tot € 435.000,-

Indeling:
Begane grond: entree, hal met toilet en trap, berging/bijkeuken en woonkeuken. Keukenblok v.v. divers inbouwapparatuur. De begane grondvloer is een natuurstenen vloer.
Eerste verdieping:: riante woonkamer ca. 35m² met veel licht inval door de hoekligging. Deze verdieping heeft een bamboeparket net als op de volgende verdiepingen.
Tweede verdieping: overloop, toilet twee slaapkamers van ca. 9m² en 12m². Moderne badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel.
Derde verdieping: overloop, bergkast met opstelplaats C.V. en wasmachine en droger. extra kast en twee slaapkamers van ca. 11m² en 15m². Via deze kamer kom je op het keurig aangelegde dakterras van ca. 24m². Genieten van het fraaie uitzicht en goed op de zon gelegen.

bijzonderheden:
- betreft een hoekwoning
- parkeerplaats bij de woning;
- waterontharder;
- actieve VvE, bijdrage € 140,- per maand;
- C.V. ketel in eigendom van 2020;