Terug naar de resultaten
Te koop
Hoofdstraat 87 in Tolbert 9356 TA

Hoofdstraat 87

9356 TA Tolbert
Vraagprijs € 585.000,- k.k.
0592-614488

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1860 Woonoppervlakte 250 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Een karakteristieke woonboerderij van groot formaat op een prachtige plek met circa 1,1 hectare grond en bos, veel privacy en alle voorzieningen heel dichtbij!
Karakteristiek door het oorspronkelijk bouwjaar van 1860. Met circa 250 m² woonoppervlakte en circa 1700 m³ inhoud zeker van groot...
Lees meer

Omschrijving

Een karakteristieke woonboerderij van groot formaat op een prachtige plek met circa 1,1 hectare grond en bos, veel privacy en alle voorzieningen heel dichtbij!
Karakteristiek door het oorspronkelijk bouwjaar van 1860. Met circa 250 m² woonoppervlakte en circa 1700 m³ inhoud zeker van groot formaat.
Ook buiten is het formaat royaal; tuin, perceeltje weiland aan de voorzijde en eigen bos aan de noordkant. En deze woonboerderij heeft een unieke centrale ligging: uitvalswegen, scholen, winkels en openbaar vervoer dichtbij!

Entree met imposante lange gang van bijna 10 meter met zijstuk van nog eens ruim 4 meter.
Dit is mooi binnenkomen!
Deze gang is het centrale punt in de boerderij. Vanuit hier zijn veel vertrekken toegankelijk.
Er is een lange kastenwand, de CV-/bergruimte en een luxe toilet (vernieuwd in 2017).

Van de woonkamer zult u blij worden! De oppervlakte is circa 50 m² en er is een glazen pui aan de zuidkant met een deur naar het terras. Vanaf de bank kijkt u over de voortuin/weiland richting de Hoofdstraat. Op de vloer ligt lamelparket en er is een houtkachel. Een ruime en sfeervolle woonkamer!

De woonkeuken bevindt zich in het oorspronkelijke voorhuis. Dit is een echt gezellige woonkeuken. Oppervlakte circa 28 m². De keukenopstelling is eenvoudig, maar netjes en voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en een vaatwasser.

Vanuit de keuken zijn er 2 deuren naar de oorspronkelijke entree en de oude achterdeur.
Aansluitend aan deze entrees liggen 2 ruimtes die nog casco zijn. Oppervlaktes circa 11 en bijna 30 m². De huidige eigenaar had hier een slaapkamer met badkamer willen realiseren. Maar de keuze is natuurlijk aan u om hier een bestemming aan te geven.

Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken. Hier is de aansluiting voor de wasmachine.
Vanuit de bijkeuken is de grote badkamer toegankelijk. Deze badkamer is erg ruim! Er is een douche-/stoomcabine, een ligbad, een toilet, een bidet en 2 wastafels.
Deze badkamer komt weer uit in de centrale gang en er is een deur naar de grootste slaapkamer. Deze grootste slaapkamer heeft ook rechtstreeks toegang vanaf de gang.

Oppervlakte van de slaapkamers zijn circa 10, 15, 15 en 19 m².
Er is een tweede badkamer welke geheel vernieuwd is in 2017 en luxe is uitgevoerd! Er is een royale douchehoek, een dubbele wastafel, een designradiator en er zijn inbouwspotjes.

Vanuit de gang is er een deur naar de inpandige dubbele garage. Afmetingen circa 6,40 bij 6 meter. Hier kunnen 2 auto’s prima binnen staan.
Vanaf hier is de verdieping/zolder van de boerderij bereikbaar.
De verdieping is één grote open ruimte. Hier liggen volop mogelijkheden om eventueel (nog meer) woonoppervlakte te creëren. Maar zo laten kan natuurlijk ook. Mogelijkheden genoeg!

De boerderij is gebouwd in 1860 en in 1974 verbouwd. Oorspronkelijk had de boerderij de naam “Werklust”. Er staat een degelijke boerderij met sfeer en ruimte. Nog enige afbouw nodig en, afhankelijk van uw wensen, wellicht enige modernisering gewenst.

De woonboerderij ligt op een groot perceel van ruim 1,1 hectare! De ligging is erg beschut, mede door het achtergelegen eigen bos. U heeft hier veel privacy! En er is een vennetje, leuk! Aan de voorzijde is een perceeltje weiland.
Er is een oude veeschuur van circa 7,70 bij 16,30 meter en er is een stookhutje van circa 2,85 bij 3,95 meter.

Informatie:
• Bouwjaar 1860
• Intergas 2015 (eigendom)
• Energielabel G
• Asbestdakbeschot gehele boerderij en schuur (offerte sanering aanwezig)
• Woonoppervlakte circa 250 m²
• Inhoud gehele boerderij circa 1700 m³

Wilt u graag een kijkje nemen in en om deze boerderij? Wij leiden u graag rond en nemen de tijd voor u. Belt u ons voor een afspraak? Graag tot ziens!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 585.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1860 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 250 m² Perceeloppervlakte 11690 m² Overige inpandige ruimte 39 m² Externe bergruimte 135 m² Inhoud 1700 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Energieklasse G Energie einddatum 01-08-2019 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Inpandig en geen garage, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 125 m² (1630 bij 770) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Stoomcabine, Rookkanaal, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Leek Sectie I Perceelnummer 2031 Oppervlakte 7690 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Leek Sectie I Perceelnummer 3960 Oppervlakte 4000 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.