de Kluft 34

8458 CW Tjalleberd

Vraagprijs € 285.000,- k.k.

Contact

0513-653476

Overzicht
Omschrijving
Kenmerken
Media
CBS statistieken
Brochure
Reageren

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2011 Woonoppervlakte 102 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Omschrijving

Lees meer

Omschrijving

Hoe zorgeloos wil je wonen. Deze in 2011 gebouwde woning heeft het allemaal in huis. Het hoge isolatiepakket en het energiezuinige bouwsysteem zorgen voor hele lage energielasten, het afgelopen jaar was het gasverbruik slechts 400m³.
Daarbij verkeert de woning nog in nieuwstaat én is deze zo gebouwd dat er weinig onderhoud nodig is.
De ca. 15 meter diepe en fraai aangelegde achtertuin ligt daarbij op het zuidwesten en is via een achterom te bereiken.
Ter hoogte van het terras bij de achtergevel is een elektrisch bedienbare overkapping gerealiseerd om zo lang mogelijk buiten te kunnen genieten.

Indeling begane grond:
Ruime entree met modern toilet (zwevend), afgesloten wasruimte en garderobe, halfopen keuken (ca. 7m²) met moderne hoek opgestelde witte keuken met o.a. koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap (bj. 2012) en tuingerichte woonkamer met deur naar het achterliggende zonneterras op het zuidwesten.

Indeling eerste verdieping:
Hier zijn 3 ruime slaapvertrekken gesitueerd van respectievelijk 12m², 10m² en 7m² en een moderne, fraai gestylde badkamer (2019) met o.a. ruime inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel en tweede toilet.

Indeling tweede verdieping:
Ook deze verdieping is optimaal geïsoleerd, helemaal beloopbaar en via een vaste trap te bereiken. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om hier een vierde (en eventueel vijfde) slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden:
De begane grondvloer en de verdiepingsvloer zijn afgewerkt met pvc. Een kwaliteitsvloer die niet alleen heel erg mooi is, maar ook nog eens weinig onderhoud vergt en lekker warm aan voelt. De ruimte op de eerste verdieping is verbazend ruim. Dat komt vooral door de bijzondere kapconstructie: de mansarde kap. Hierdoor is vrijwel het gehele vloeroppervlak maximaal te benutten. De woning wordt verwarmd via een ingenieus systeem van luchtverwarming met gestuurde ventilatie, dat tevens zorgt voor een gezond en schoon binnenklimaat. Achter op het perceel is nog een vrijstaande berging gesitueerd met een overkapping. De woning heeft energielabel A.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.794,12 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Perceeloppervlakte 144 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 350 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-10-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Hete lucht verwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (15.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tjalleberd Sectie H Perceelnummer 850 Oppervlakte 144 m² Eigendomssituatie Volle eigendom