Wilgenlaan 17

Omschrijving

Deze keurig onderhouden TUSSENWONING met 2 badkamers is gelegen aan een kindvriendelijk hofje met alle voorzieningen op loopafstand.

In de directe nabijheid vindt U het zwembad, voetbalvelden, tennisbanen en uiteraard niet te vergeten een grote recreatievijver met naast visplezier een keurig strandje voor de hete zomerdagen.

Tevens doorkruist het oude riviertje de Runde het unieke gebied waar paradijs voor de wandelaar en fietser.

De ruime tussenwoning ligt aan een rustig woonerf met aan de voorzijde een openbare parkeerplaats met voldoende ruimte voor de auto en een kindvriendelijk straatje met speelvoorzieningen in de directe nabijheid.

De ruime eengezinswoning beschikt over ca. 106 m² woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen met op de begane grond nog een aangebouwde badkamer voorzien van 2e toilet, inloopdouche en vaste wastafel.

De woning heeft vele pluspunten, waaronder: kunststof kozijnen, rolluiken en zonnepanelen.
Daarnaast is er in 2022 een nieuwe cv-ketel geplaatst.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: entree, toilet, royale L- vormige woonkamer met half open keuken voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken/ achteringang, aangebouwde badkamer, overkapping met dubbele deuren, berging.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, badmeubel.
Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare zolderkamer met dakraam.

Extra info:
- perceeloppervlakte: ca. 164 m² eigen grond;
- bouwjaar 1980;
- verwarming via Intergas (2022);
- voorzien van 9 zonnepanelen;
- achtertuin met zuid ligging.
- kortom een keurige tussenwoning, waar U zo in kunt bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging!!!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.122,64 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 459 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 478 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 29 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, 2 Douches, Toilet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-12-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (13.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Emmen Sectie E Perceelnummer 9313 Oppervlakte 164 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Emmen Sectie E Perceelnummer 8377 Oppervlakte 295 m² Eigendomssituatie Zie akte

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties