Hoefblad 9

Omschrijving

Hoefblad 9, 9461 HN Gieten

Aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk ligt deze keurig onderhouden, ruime HALFVRIJSTAANDE WONING met aangebouwde garage, carport, erf en tuin, op een perceel van 253 m² eigen grond. Deze woning is onder andere voorzien van 4 slaapkamers en daardoor uitermate geschikt voor gezinnen!

Indeling begane grond:
entree/hal met meterkast, trapopgang, toilet voorzien van fonteintje en doorgang naar de aangebouwde garage, ruime woonkamer met een gezellige zithoek en een open keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en vaatwasser en een bijkeuken. De woonkamer en de keuken zijn voorzien van een leistenen vloer.

!e verdieping:
overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator.

2e verdieping:
Ruime overloop met wasmachineaansluiting, CV opstelling en bergruimte en een vierde slaapkamer. Zowel de overloop als de slaapkamer zijn voorzien van dakramen, waardoor het geheel ruim en licht aandoet.

VERDER:
een aangebouwde garage, een carport en een verzorgde achtertuin.

Deze woning is gebouwd in 1995 en is uitstekend geïsoleerd (energielabel B). Verwarming en warm water wordt verkregen middels een CV combi-ketel (Intergas HR) welke in 2016 is geïnstalleerd. In maart 2017 is het houtwerk buitenom nog geschilderd.

Extra info:
* bouwjaar woning 1995;
* geheel geïsoleerd;
* Vloer en gevels extra na-geisoleerd
* energielabel B
* verwarming middels Intergas cv-ketel, bj. 2016;
* kindvriendelijke woonwijk

Voor deze woning is een unieke woningsite aangemaakt, download de brochure en klik op de link naar de website voor alle uitgebreide informatie.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: Woonoppervlakte 134,33m²; Overige inpandige ruimte 20,93m²; Gebouw gebonden buitenruimte 21,80m²; Bruto inhoud 540,59m³.

De kinderrijke woonwijk waarin de woning gelegen is (Duurschen I) is gelegen aan de rand van Gieten, doch op nog geen kilometer afstand van het centrum en overige voorzieningen zoals een basisschool. In de wijk zijn verschillende speelmogelijkheden voor kinderen aanwezig.

Gieten is een levendig dorp waarin alle basisvoorzieningen binnen handbereik zijn. U kunt hierbij denken aan een uitgebreid winkelbestand, basisscholen, een school voor voortgezet onderwijs, medische voorzieningen en sportfaciliteiten. Het dorp ligt centraal ten opzichte van uitvalswegen naar onder andere Assen, Groningen en Emmen. Ook is een uitstekende openbaar vervoersverbinding naar deze plaatsen aanwezig. De omgeving is veelzijdig, met enerzijds landerijen en anderzijds bossen, en leent zich prima voor wandel- of fietstochten. Op vrij korte afstand is een aantal natuurgebieden gelegen, waaronder Het Drouwenerzand, De Breevenen, Het Balloërveld en de Gasterse Duinen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.604,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 253 m² Inhoud 548 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 07-06-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (8.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gieten Sectie H Perceelnummer 746 Oppervlakte 253 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties