Asserstraat 7

Omschrijving

Asserstraat 7, 9461 GA Gieten

Een prachtig karakteristiek VRIJSTAAND HERENHUIS met dubbele garage op een toplocatie in het centrum van Gieten. Het omstreeks 1917 gebouwde herenhuis met symmetrische voorgevel is vanaf 2010 gerenoveerd, waarbij het interieur volledig opnieuw werd gemoderniseerd, geïsoleerd en afgewerkt. Er zijn hoogwaardige en bij de oorspronkelijke bouwstijl passende materialen toegepast. Zowel het woonoppervlakte als de perceeloppervlakte zijn royaal en bedragen respectievelijk maar liefst 186 m² en 1.356 m².

Indeling begane grond:
Royal entree/hal met toegang tot de kelder; aan de linkerzijde de sfeervolle woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin, voorts de achterkamer (welke ook als slaapkamer kan worden gebruikt) met aansluitend kantoor (die als badkamer kan worden gebruikt omdat de voorbereiding met aanvoer en afvoer van water (douche, wastafel en wc) reeds is gerealiseerd).
Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de moderne keuken (geplaatst in 2020 en voorzien van Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron/heteluchtoven, vaatwasser en koelvriescombinatie. Verder is er een hal met achterdeur en het toilet.

1e verdieping:
Imposante overloop met vaste kast, 2e toilet, 3 ruime slaapkamers ( resp. 13.75 m², 14.42 m² en 23.47 m²) en de badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel, vloerverwarming en designradiator.

2e verdieping, te bereiken middels vaste trap alwaar:
Overloop, 2 slaapkamers en veel bergruimte.

Voorts is er een ruime garage van 7 x 7. Deze is gedeeltelijk geïsoleerd en ook de 14 zonnepanelen liggen volledig op het zuiden voor het maximale rendement.

De woning is vanaf 1953 in familiebezit en de huidige eigenaar heeft de laatste jaren veel geïnvesteerd in onderhoud en duurzaamheid. Te denken valt aan de volgende zaken:
Verbouwing 2010:
Begane grond voorzien van schuimbeton met vloerverwarming met daarover de parketvloer;
Hal, toilet gemoderniseerd en kantoor voorzien van voorbereiding tot badkamer, geheel ook hier voorzien van vloerverwarming;
Bijna gehele woning voorzien van dubbele beglazing;
De muren extra na-geïsoleerd d.m.v. voorzetwanden met PIR-platen.
En heeft de woning in 2011 Energie label B gekregen.
Verbouwing 2020:
Nieuwe keuken geplaatst;
1e verdieping na-geïsoleerd d.m.v. voorzetwanden met PIR-platen;
Windveren en dekkers voorzien van kunststof;
Nieuwe cv-ketel Intergas;
14 zonnepanelen (geplaatst in 2019);
Vanwege gewijzigde energielabel criteria heeft de woning sinds 22 mei 2023 energielabel D;
De goten aan de zuidzijde zijn in 2021 vernieuwd.

Conform NEN2580 ingemeten: woonruimte 186,13 m²; Overige inpandig ruimte: 14,04 m²; Bruto inhoud 748,39 m³; Externe bergruimte 47,81 m².

Het dorp Gieten heeft een zeer gunstige ligging t.o.v. grotere plaatsen zoals Groningen, Emmen, Assen en Veendam zowel via N33 en N34 als met openbaar vervoer. Het dorp is een levendig dorp met een uitgebreid winkelbestand (waaronder diverse landelijke ketens maar ook diverse speciaalzaken) en vrijwel alle voorzieningen binnen handbereik (te denken valt hierbij o.a. aan diverse basisscholen, voortgezet onderwijs, een openluchtzwembad en andere sportfaciliteiten). Rondom het dorp bevindt zich volop vrije natuur met een scala aan wandel- en fietsmogelijkheden. De 18 holes golfbaan "de Semslanden" bevindt zich op slechts 3 kilometer afstand. De prachtige Staatsbossen zijn in enkele minuten per fiets te bereiken.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 715.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.844,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1917 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 186 m² Perceeloppervlakte 1356 m² Externe bergruimte 48 m² Inhoud 748 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Vloerverwarming, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 08-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 2 auto's Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente GIETEN Sectie E Perceelnummer 4608 Oppervlakte 1287 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente GIETEN Sectie E Perceelnummer 6257 Oppervlakte 69 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties