het Poeltje 10

Omschrijving

het Poeltje 10, 9461 ES Gieten

Heerlijk wonen op een fraaie en ruime locatie, aan de bosrand van het dorp? Dat kan in deze vrijstaande woning met inpandige garage, gesitueerd op een perceel van 1.482 m² eigen grond. De kans is groot dat u het één en ander aan de woning wilt moderniseren c.q. verduurzamen. Met twee slaapkamers en badkamers op de begane grond is deze woning met recht LEVENSLOOPBESTENDIG te noemen.

De bungalow is op de begane grond voorzien van maar liefst 2 slaapkamers, 2 badkamers en een ruime woonkamer. Deze woning is daarom voor verschillende doelgroepen geschikt! De royale tuin is rondom de woning gesitueerd, biedt volop privacy en diverse plekjes om te zitten in zowel de zon als de schaduw.

Indeling begane grond:
Entree met overkapping, ruime hal met toilet en meterkast, twee ruime slaapkamers (ca. 19m² en 14m²) met vaste kasten en aansluitend de badkamers met bad, douche, toilet en dubbele wastafel. Vanuit de hal komt u met openslaande deuren in de eetkamer met aan de rechterkant de keuken met bijkeuken. De woonkamer die direct aan de eetkamer verbonden zit heeft door het grote glasoppervlak een goede daglicht toetreding, hierdoor heeft u rondom volledig tuinzicht. Aan de rechterkant van de woonkamer kunt u via de glazen deur het buiten terras van de woning betreden.

1e verdieping:
Vanuit de garage kunt u de zolder betreden met ca. 9m² aan bergruimte.

Info:
* bouwjaar 1977
* gelegen aan bosrand
* kaveloppervlakte 1.482 m²
* rondom gelegen tuin met volop privacy en gehele dag zon- en schaduwrijke plekken
* verwarming middels hetelucht verwarming (2003), boiler en open haard

Voor deze woning is een unieke woningsite aangemaakt, download de brochure en klik op de link naar de website voor alle uitgebreide informatie.

Conform NEN2580 ingemeten: woonruimte 157,49 m²; Overige inpandige ruimte 45,30 m²; Bruto inhoud 979,95 m³; Gebouw gebonden buitenruimte 4,20 m².

OMGEVING:
De rustige woonwijk met enkel soortgelijke woningen is open van opzet doordat de percelen erg ruim zijn en door de aanwezigheid van brede gemeentelijke bermen met fraaie (eiken)bomen. U bent binnen enkele wandelminuten in het fraaie Zwanemeerbos. Gieten beschikt over een ruim winkelaanbod, 3 basisscholen en voortgezet onderwijs.

Verder is Gieten zeer gunstig gelegen t.o.v. plaatsen als Groningen en Emmen (30 km.), Assen, Stadskanaal en Veendam (15 km.) zowel per auto als het openbaar vervoer! De prachtige Staatsbossen bevinden zich op slechts enkele minuten fietsafstand. Verder zijn er diverse sportverenigingen en een openluchtzwembad in het dorp te vinden. Het OV knooppunt voor het busvervoer bevindt zich slechts op loopafstand van de woning.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 589.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.751,59 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 157 m² Perceeloppervlakte 1482 m² Inhoud 980 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 45 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Wastafel, Toilet, Ligbad, 2 Douches Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Energieklasse E Energie einddatum 20-09-2023 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Hete lucht verwarming en open haard Warmwater Gasboiler eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gieten Sectie E Perceelnummer 5313 Oppervlakte 1482 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties