de Wimpel 1

Omschrijving

Bijzonder complete halfvrijstaande woning in de gewilde woonwijk Nijehaske. De woning heeft een aangebouwde geïsoleerde garage met daarvoor nog een carport. Aan de achterzijde is de woning uitgebreid met een geïsoleerde bijkeuken. De huidige eigenaar heeft de afgelopen jaren fors in de woning geïnvesteerd en er weer een woning van gemaakt met veel comfort waar je blij van zult worden. Zo liggen er op het dak 12 zonnepanelen (opbrengst in 2022: 2852KWH), is de woning volledig geïsoleerd, zelfs voorzien van 30 cm extra vloerisolatie en allemaal HR++ beglazing. Om zomers de warmte in de slaapkamers buiten te kunnen houden, zijn er aan de zonzijde rolluiken gemonteerd.

De standaard deuren op de begane grond met bovenlichten zijn vervangen door luxe paneeldeuren (plafondhoogte). Ook het toilet en de badkamer zijn luxe uitgevoerd (bj 2019) en helemaal van deze tijd. In 2023 is zelfs nog een nieuwe pvc-vloer aangebracht (eikenmotief) op de begane grond.

De keuken is een luxe inbouwkeuken in hoekopstelling uit 2007, die in 2019 nog een volledige renovatie heeft ondergaan. Toen zijn alle frontjes opnieuw gespoten en zijn o.a. de koelkast, afzuigkap en de vaatwasser nog vernieuwd. Verder heeft de keuken nog een oven, een inductiekookplaat en een magnetron.
De CV-ketel is in 2017 vernieuwd ( Nefit trendline HR combiketel) en in 2018 zijn zelfs alle radiatoren vervangen, is er een nieuwe centrale mechanische afzuiging gekomen en is er een waterontharder geplaatst.

Indeling begane grond:
Overdekte zij-entree, ruime hal met modern toilet en garderoberuimte, U-vormige straatgerichte woonkamer, tuingerichte keuken, uitgebouwde geïsoleerde bijkeuken met opstelplaats voor het witgoed en doorgang naar de geïsoleerde aangebouwde garage met elektrische overheaddeur.

Indeling eerste verdieping:
Hier zijn drie mooie slaapvertrekken gesitueerd en een moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel.

Indeling tweede verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en hier is naast de overloop een ruime vierde slaapkamer gesitueerd.

Bijzonderheden:
Een overcomplete woning. Hoog afwerkingsniveau, A-label en een uitstekende staat van onderhoud. Hier krijg je zo veel meer dan bij een gemiddelde woning. Daarom ons advies: kom kijken en overtuig jezelf.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.188,52 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Woonkameroppervlakte 45 m² Perceeloppervlakte 237 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 458 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 24-05-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit trendline (Gas Combiketel uit 2017) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (10.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 19 m² (670 bij 297) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tjalleberd Sectie F Perceelnummer 1083 Oppervlakte 237 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties