van Maasdijkstraat 12

Terug naar de resultaten

Te koop

van Maasdijkstraat 12

8441 CM Heerenveen

Vraagprijs € 635.000,- k.k.

Contact

0513-653476

Overzicht
Omschrijving
Kenmerken
Media
CBS statistieken
Brochure
Reageren

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1939 Woonoppervlakte 125 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Omschrijving

Lees meer

Omschrijving

Een héél bijzonder object voor de meest verwende woonconsument: Een vrijstaande dertiger jaren woning in Heerenveen Noord met ENERGIELABEL A++++.
Een gasloze, super geïsoleerde woning (dak heeft bijv. een rc waarde van 6) waar verwarming en koeling middels aardwarmte geregeld is in combinatie met zonnepanelen. Deze woning levert meer op aan energie dan het kost en er zijn meer financieringsmogelijkheden*

Van buiten is het een sfeervolle dertiger jaren woning, maar wel in nieuwbouwstaat. Van binnen is het een betoverend exclusieve woning vol met architectonische en constructieve hoogstandjes. Denk aan zwevende trapconstructies naar de beide verdiepingen, zichtlijnen door glazen beloopbare vloerelementen op de eerste en tweede verdieping naar de nok van de woning, betonnen afwerkvloeren met vloerverwarming op alle etages, talrijke technische snufjes met veel domotica, twee super moderne badkamers op de beide verdiepingen én nog een extra douche-/ en wasgelegenheid in de masterbedroom met inloop garderobe, een zeer luxe keukenopstelling voorzien van alle denkbare extra's etc etc.

Indeling begane grond:
Fraaie entree met tochtportaal en garderoberuimte, één grote leefruimte met een in het oog springende zwevende trapconstructie, geïsoleerde glas in loopramen, zwaar geïsoleerde nieuwe betonlook vloer met vloerverwarming, balkenplafond en openslaande deuren naar het terras, luxe open keuken met koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, combi oven, magnetron, inbouw koffiezetapparaat, cooker en composiet werkblad, grote provisiekelder op stahoogte, aangebouwde geïsoleerde bijkeuken met ruim toilet.

Indeling eerste verdieping:
Drie slaapvertrekken waarvan de ouderslaapkamer met inloop garderoberuimte, eigen douche en luxe inbouw wastafels en een luxe badkamer met ligbad, luxe inloopdouche en dubbele wastafel, ruime overloop met separaat toilet, deur naar beloopbaar plat en ook hier weer een bijzonder exclusieve zwevende trap naar de tweede verdieping.

Indeling tweede verdieping:
Hier is een grote vierde kamer gesitueerd en nog een badkamer met whirlpool en wasmeubel.

Bijzonderheden
Mooie ligging aan de rand van Heerenveen Noord en het centrum. Dus op loopafstand van alle centrumvoorzieningen als winkels, NS station, ziekenhuis en horeca. Perceelgrootte: 253m².
Bij de verbouw van de woning heeft de aannemer hier meer dan 4000 uren ingestoken om tot dit eindresultaat te komen. Het was een enorme uitdaging om een dertiger jaren woning te transformeren naar een A++++ woning, maar het is gelukt.

*De koppeling tussen energielabel en een extra hypotheekbedrag betekent dat woningen met een EFG-label de standaard zullen vormen. Tot nu toe waren dat woningen met een C-label. Eigenaren van energiezuiniger woningen hebben een lagere energierekening, waardoor zij meer geld overhouden om de hypotheek van te kunnen betalen. Dit is vormgegeven als een inkomensonafhankelijk extra bedrag aan hypotheek. Dit bedrag kan oplopen tot € 50.000 extra hypotheek voor een huis met gegarandeerd geen energiekosten. (bron: NIBUD)

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 635.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.080,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 253 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 437 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, 2 Ligbaden, Douche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse A++++ Energie einddatum 09-02-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Aardwarmte Warmwater Aardwarmte Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (15.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Toelichting EPDM op platte daken Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tjalleberd Sectie A Perceelnummer 7423 Oppervlakte 253 m² Eigendomssituatie Volle eigendom