Frederik Hendriklaan 30

8448 ME Heerenveen

Vraagprijs € 450.000,- k.k.

Contact

0513-653476

Overzicht
Omschrijving
Kenmerken
Media
CBS statistieken
Brochure
Reageren

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2002 Woonoppervlakte 133 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Omschrijving

Lees meer

Omschrijving

Deze halfvrijstaande woning hoort met een inhoud van ruim 500 m3 tot de grote halfvrijstaande woningen in deze wijk. En datzelfde geldt ook voor het eigen perceel is maar liefst is 322m² en ruimer dan gemiddeld in Skoatterwald. Dit is een in Engels landhuisstijl ontworpen herenhuis en ook van de binnenzijde tref je een verrassende indeling me mooie details.
De achtertuin is gesitueerd op het Zuidwesten, zodat je de in de achtertuin de hele dag van de zon genieten. De woning is tuingericht gebouwd met de woonkamer, die is uitgevoerd met een grote glazen pui en openslaande deuren, grenzend aan de achtertuin. Op het perceel vind je ook nog een ruime vrijstaande houten garage met kap en twee extra prive parkeerplaatsen. Deze zijn vanaf de achterzijde te bereiken.

Indeling begane grond:
Hal met modern toilet en garderoberuimte, straatgerichte woonkeuken met hoek-opgestelde keuken (2021) voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, grote combimagnetron, verbrede inductiekookplaat, close-in-boiler, tuingerichte woonkamer met eikenhouten parketvloer, ruime bergkast en openslaande deuren naar het aangrenzende terras op het zuidwesten.

Indeling eerste verdieping:
Hier bevinden zich 3 royale slaapvertrekken waarvan de ouderslaapkamer met Frans balkon, een complete badkamer met ligbad, douche en vaste wastafel en op de overloop nog een separaat tweede toilet. Een van de slaapkamers heeft de wasmachine- en drogeraansluiting.

Indeling tweede verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt enorm veel ruimte. Momenteel is deze ruimte in gebruik als logeerruimte en hobbyruimte maar hier kan eenvoudig nog een extra kamer worden gerealiseerd.

Bijzonderheden:
Bijzonder mooi ontwerp in Engelse landhuisstijl. Robuuste bouw, mooie materiaalkeuzes, zowel in de woning als buitenom, voorzien van 8 zonnepanelen. Voor Skoatterwald begrippen heb je een extra grote kavel (332 m2) en dan ook nog extra zonnig gelegen met een zuidwest oriëntatie. De woning is lekker ruim, heeft een hoog afwerkingsniveau en een ligging aan de Oranjewoudzijde van Skoatterwald. De bossen van Oranjewoud liggen op loopafstand van de woning en met de auto zit je in enkele minuten bij de aansluitingswegen op de A32 en A7. In de wijk zijn scholen en sportvoorzieningen op loop- en fietsafstand van de woning.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.383,46 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 322 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 452 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-08-2026 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 170 m² (17.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 24 m² (400 bij 600) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Politiekeurmerk en GIW Waarborgcertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Knijpe Sectie E Perceelnummer 885 Oppervlakte 322 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Knijpe Sectie E Perceelnummer 895 Oppervlakte 613 m² Eigendomssituatie Mandelig