Veenmos 9

Omschrijving

Vijf sterren voor deze luxe, energie neutrale schuurwoning met Energielabel A+++!
Vijf sterren voor de architectuur, de ruimte, de gekozen materialen, de installaties en de afwerking.
Architect Jack Koster (JK Houses) heeft een prachtige woning ontworpen, dit is binnenshuis samen met de binnenhuisarchitect (Studio P&D) doorgezet in styling en kleur samen met de interieurbouwer TEAM2. De tuinarchitect (Tiny Formsa, TuinYdee) heeft het afgemaakt met gevoel voor de omgeving. Opvallend zijn de zichtlijnen binnen en buiten die de woning kloppend maken.
Met circa 200 m² woonoppervlakte en een kavel van 1505 m² eigen grond is er volop ruimte binnen en buiten.
Wat betreft de materialen is er gekozen voor de beste kwaliteit, lef en een hoog afwerkingsniveau.
De warmtepomp, 24 zonnepanelen, de warmte-terug-wininstallatie en de domotica (JEEMZ) zijn helemaal van deze tijd. De installaties zorgen samen met de volledige isolatie en de triple beglazing voor nul op de meter en Energielabel A+++!

De entree is aan de zijkant van de woning. In de hal is de trapopgang naar boven, het luxe toilet en via een fraaie taatsdeur komt u in het woongedeelte.

Het woongedeelte is prachtig! De grote raampartijen, de brede schuifpuien en de vide (circa 5,70 meter hoog!) zorgen voor een speels en aantrekkelijk woongedeelte. De raampartijen brengen veel licht naar binnen, en binnen loopt fraai over in buiten, mede doordat de terrassen ook van beton zijn. Mooi gedaan!
De woonkamer en keuken zijn samen circa 66 m², tuingericht en gesitueerd op het zuiden en westen. In het ontwerp is rekening gehouden met de opkomende en ondergaande zon.
De naast en achter de woning gelegen overkapping zijn geïntegreerd in het ontwerp. Aan de achterzijde is het dak doorgetrokken en is de overkapping in de nok circa 9 meter hoog!

De open maatwerk keuken heeft een kastenwand, een kookeiland met bar en een koffiecorner. Het is een keuken met lef, leuk!
Ingebouwd zijn een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een koelkast, een stoomoven, een combioven-magnetron, een vacumeerlade, een warmhoudplaat, Quooker en een wijnkast.
Er is veel bergruimte en er zijn veel praktische lades.
Naast de keuken is de bijkeuken. Deze is voorzien van een keukenblok met spoelbak en hier is de (losse) vaatwasser geplaatst. Er is een deur naar buiten toe.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer met eigen badkamer. De slaapkamer is te bereiken via een luxe taatsdeur, heeft een grote schuifpui en een royale maatwerk inloopkast. Oppervlakte slaapkamer met inloopkast circa 18 m².
De badkamer is luxe! Er is een royale inloopdouche en er zijn 2 wastafels met verwarmde spiegels.

Op de eerste verdieping zijn naast de ruime overloop met vide, drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet.
De overloop met vide is dermate ruim dat er plek is voor een werkhoek en extra zithoekje. Vanachter uw bureau kijkt u door het grote hoge raam van de woonkamer op het groen van de tuin en de omgeving. Oppervlakte werk- en zithoek circa 12 m ².
Oppervlakte van de drie slaapkamers is circa 9, 11 en 12 m². Twee slaapkamers hebben een inloopkast.
Ook deze badkamer is luxe! Er is een douchehoek, een losstaand ovaal ligbad en een moderne lange wastafel. Er is een separaat luxe toilet.

De begane grond en de eerste verdieping zijn geheel voorzien van vloerverwarming met een moderne gietvloer.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste (steile) trap. De tweede verdieping is nu één open ruimte, maar een extra kamer is mogelijk. Een groot dakraam is al aanwezig.

Deze zeer complete schuurwoning ligt op een prachtige kavel van 1505 m² eigen grond. Wat een groot perceel!
De tuinarchitect heeft met veel gevoel en rekening houdend met de locatie een mooi tuinplan gemaakt met veel borders, grassen. In elk seizoen is er wel iets dat opvalt of bloeit. Ook buiten lopen de zichtlijnen die binnen goed gekozen zijn door.
Aan de noord- en westkant omsloten door brede sloten en walbeschoeiing.
Er zijn diverse terrassen, o.a. een terras aan het water en onder de overkapping kunt u heerlijk beschut zitten. De overkapping opzij loopt over de lengte van de woning en heeft een totale oppervlakte van circa 43 m². De overkapping aan de westkant is circa 30 m². Het gehele betonoppervlak rondom de woning is circa 115 m².

Er is een luxe houten schuur van circa 3,11 bij 5,36 meter. Deze schuur is geïsoleerd en voorzien van verwarming. Voor de schuur, ook deel uitmakend van het ontwerp, is een dubbele carport. Afmetingen circa 4,38 bij 5,28 meter. Vanaf de carport loopt u overdekt naar de bijkeuken.
Verder zijn nog op het perceel aanwezig een fietsenhok, een kas en een moestuin.
De voorbereidingen voor het plaatsen van een overkapping aan de waterkant zijn getroffen. Er zijn twee vloeren gelegd van beton met daarin verwerkt elektra en waterleidingen.

Ligging in de aantrekkelijke wijk Oostindie op de eilanden “Het Buiten”. Oostindie is een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk. In de wijk is basisonderwijs en een kinderopvang.
Leek heeft een ideale ligging t.o.v. de A7 en een uitstekende openbaarvervoer verbinding. De bushalte is in het begin van de woonwijk. Ook is er veel aanbod wat betreft winkels, sportvoorzieningen, scholen (basis en voortgezet onderwijs), medische voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Leek heeft veel te bieden!

Informatie:
- Bouwjaar 2020
- Dak-, muur- en vloerisolatie
- Triple beglazing
- 24 zonnepanelen
- Warmtepomp
- Warmte-terugwin-installatie
- Volledig vloerverwarming
- Energielabel A+++
- Domotica
- Alarminstallatie
- Waterontharder
- Levensloopbestendig
- Nul op de meter

Wilt u zich laten verrassen door deze luxe en complete woning? Bent u op zoek naar ruimte, comfort en privacy? Wij nodigen u uit om te komen bezichtigen. Wij nemen rustig de tijd voor u tijdens de bezichtiging. Belt u ons voor een afspraak? Graag tot ziens!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 895.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.475,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 200 m² Woonkameroppervlakte 46 m² Perceeloppervlakte 1505 m² Inhoud 850 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 105 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, 2 Douches, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Domotica, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 30-09-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en driedubbel glas Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwininstallatie en aardwarmte Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 23 m² (438 bij 528) Parkeer capaciteit 6 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Overig Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leek Sectie E Perceelnummer 4471 Oppervlakte 1505 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties