Alde Leane 16

Omschrijving

Deze bijzonder mooi verbouwde vrijstaande woning is helemaal klaar voor de toekomst. De woning is al gasloos en heeft een energielabel A+++. Dat betekent de laagste energielasten, een zeer hoog wooncomfort en gunstiger financieringsvoorwaarden. Daarnaast is de woning levensloopbestendig met een zeer ruime slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond.

Indeling begane grond:
Zeer ruime woonkamer met fraaie moderne vloer voorzien van vloerverwarming over de gehele benedenverdieping en strak afgewerkte wanden en plafonds, tuingerichte, deels uitgebouwde, moderne keuken (bj 2018) met o.a. koelkast, vriezer, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat, quooker en granieten werkblad en schuifpui naar het terras, bijkeuken met opstelplaats voor het witgoed, ruime hal met modern toilet en doorgang naar de aangebouwde zeer riante ouderslaapkamer met moderne badkamer (2018) met ligbad, tweede toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. En de badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Indeling eerste verdieping:
Hier zijn 3 lekker royale slaapvertrekken waarvan 1 voorzien van airco, gesitueerd , de overloop en de tweede badkamer die ook in 2018 volledig is vernieuwd en nu modern is ingedeeld met een ruime inloopdouche, extra toilet en een modern wastafelmeubel.

Indeling tweede verdieping:
Deze ruime vliering is volledig beloopbaar (stahoogte), uiteraard geïsoleerd en mooi afgewerkt.

Bijzonderheden:
Het oorspronkelijke bouwjaar is 1992. Maar inmiddels heeft de woning een volledige metamorfose ondergaan. Alles in het kader van modernisering en verduurzaming. De woning is als een van de eersten volledig van het gas af en wordt nu verwarmd middels een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming. Op het dak liggen 22 zonnepanelen voor het opwekken van de stroom. Het resultaat is een energielabel A+++. Dat betekent extra lage energielasten en ook gunstiger hypotheekvoorwaarden. Verder is de woning onderhoudsarm door middel van kunststof gevels, boeiboorden, kozijnen en schuifpui.

Ligging:
De woning is gelegen in Luxwoude op een ruim perceel van maar liefs 899m² De vrijstaande houten garage/hobbyruimte staat achter op het perceel en is uitgevoerd met een fraaie overkapping waar je tot in de avonduren lekker buiten kunt zitten. Voor basisonderwijs is Langezwaag lekker dichtbij en voor je dagelijkse boodschappen kun je kiezen voor Gorredijk (ca 7km) of Heerenveen. (ca 10 km).

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 565.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.445,12 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 164 m² Perceeloppervlakte 899 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 598 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafelmeubels, 2 Toiletten, Vloerverwarming, Inloopdouche, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 14-11-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom en zonneterras Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Langezwaag Sectie H Perceelnummer 360 Oppervlakte 899 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties