J.P. Santeeweg 12

Omschrijving

Sfeervolle jaren ’30 twee-onder-één-kapwoning, geheel gerenoveerd en gemoderniseerd, circa 165 m² woonoppervlakte, 23 zonnepanelen, Energielabel B en een centrale ligging in het centrum. Door een extra badkamer op de begane grond en de mogelijkheid voor een slaapkamer beneden is deze woning levensloopbestendig!

In 2010/2011 is er een grote verbouwing geweest.
O.a. de volgende werkzaamheden zijn uitgevoerd; nieuw voegwerk, nieuwe dakpannen, nieuwe kozijnen met HR+ beglazing, muurisolatie, dakisolatie en een uitbouw.
In 2015 zijn de keuken en de badkamer vernieuwd.
De sfeer uit de jaren ’30 is bewaard gebleven, maar deze woning heeft ook alle comfort die we vandaag de dag wensen!

De overdekte entree met glas-in-lood is aan de voorzijde van de woning. De brede hal zorgt voor een prettige binnenkomst. De hal/gang loopt helemaal door naar achteren en is voorzien van een tegellaminaatvloer. In het voorstel deel is de trapopgang naar boven en de toegang tot het woongedeelte.

Het woongedeelte is heerlijk licht en ruim. Woonkamer-keuken-eetkamer samen circa 52 m²!
De woonkamer heeft aan de voorzijde een erker en er is een pellet kachel. Oppervlakte woonkamer circa 26 m². Er ligt een massieve eiken planken vloer in de woonkamer, keuken en eetkamer.

De keuken ligt tussen de woonkamer en eetkamer in. Oppervlakte keuken ruim 10 m².
De keukenopstelling is modern/luxe en is in 2015 geheel vernieuwd. Ingebouwd zijn een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer met 3 lades, oven, vaatwasser en quooker. Er zijn veel lades, erg praktisch.

Via oude suitedeuren komt u vanuit de keuken in de eetkamer. De eetkamer is tuingericht en heeft openslaande deuren. Ook hier is een pellet kachel. Oppervlakte circa 17 m². Deze kamer is ook geschikt om te gebruiken als slaapkamer wanneer u beneden wilt slapen.

De eetkamer komt uit in de gang/achter entree. Hier is een moderne badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Er is een separaat modern toilet.
En er is een grote kelder, ideaal.

De eerste verdieping is verrassend ruim! Door de hoge gootlijn zijn de 3 slaapkamers erg praktisch te gebruiken. Oppervlakte slaapkamers circa 10, 13, 13½ m².
Aan de voorzijde is een loggia, deze is circa 6½ m² groot.
Aan de achterzijde is een groot dakterras van circa 24 m². Deze is te bereiken vanaf de overloop en via openslaande deuren vanaf de slaapkamer aan de achterzijde.

De badkamer is modern/luxe en is in 2015 geheel vernieuwd. Er is een ligbad, een ruime douchehoek, een toilet en een modern wastafelmeubel.

De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. Via een overloop met dakraam komt u in de vierde slaapkamer. Dit is een gezellige zolderkamer, vloeroppervlakte circa 29 m².

Deze goed onderhouden woning ligt op een perceel van 375 m² eigen grond.
De achtertuin is meer dan 20 meter diep!
Er is een vrijstaande stenen schuur van circa 5,50 bij 4,30 meter.
Naast de schuur is een carport gebouwd voor 2 auto’s. Afmetingen 5,30 bij 5,30 meter.
En dan is er nog een overkapping om heerlijk beschut te zitten, deze is circa 3 bij 3,40 meter.

De centrale ligging zorgt voor levendigheid. De winkels en horeca zijn op loopafstand en u wandelt ook zo naar het bos van Nietap en Nienoord. Ideaal!

Informatie:
- Bouwjaar 1939;
- Woonoppervlakte circa 165 m²;
- Dakisolatie;
- Muurisolatie;
- HR+ beglazing;
- 23 zonnepanelen;
- Energielabel B!;
- Glasvezel;
- Waterontharder.

Zoekt u sfeer, comfort, ruimte en wilt u centraal wonen? Dan nodigen wij u uit om deze prachtige jaren ’30 woning te komen bekijken. Belt u ons voor een bezichtiging? Wij nemen rustig de tijd voor u, graag tot ziens!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.000,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1939 Bouwjaar toelichting 2010 grote verbouwing Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 165 m² Perceeloppervlakte 375 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 580 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 31 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Wastafel, 2 Douches, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 22-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 200 m² (21.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 6 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Roden Sectie L Perceelnummer 2737 Oppervlakte 375 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties