Oldengaerde 34

Omschrijving

Verrassende 2/1-kapwoning! Woongedeelte en keuken samen totaal bijna 47 m², Energielabel B, garage van bijna 10 meter lang en ligging voorzijde aan groenvoorziening/speeltuintje!
En een slaap- en badkamer op de begane grond is mogelijk!

De entree is aan de zijkant van de woning en is overdekt. In de hal is de garderobe, het toilet, de bijkeuken/berging (voormalige douche), de trapopgang naar boven, deur naar de garage en toegang naar het woongedeelte.

Het woongedeelte is verrassend ruim! De woonkamer is tuingericht. Door de vele ramen komt er veel licht naar binnen en heeft u zicht op de tuin. Via de tuindeur loopt u zo naar buiten.
De luxe/moderne keuken (2017) bevindt zich in het midden tussen de woonkamer en de eetkamer in. Dit zorgt voor een speelse indeling. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven, een koelkast en een vaatwasser.
Aan de voorzijde van de woning is de eetkamer (circa 15 m² groot). Hier kan een grote eethoek staan. Voorheen is dit een slaapkamer geweest. Eenvoudig kan dit weer en slaapkamer worden. Het woongedeelte blijft dan ruim genoeg.
Woongedeelte en keuken samen zijn bijna 47 m² groot! Op de vloer ligt een moderne pvc-vloer.

De voormalige doucheruimte op de begane grond is nu in gebruik als bijkeuken/berging. Hier is de wasmachine aansluiting. De aansluitingen voor een douche zijn nog aanwezig, redelijk eenvoudig kunt u hier weer een badkamer van maken. Ideaal voor degene die gelijkvloers wil wonen.

Op de eerste verdieping zijn naast de overloop 3 slaapkamers en de badkamer.
Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is een grote dakkapel geplaatst. Hierdoor is er veel extra ruimte èn licht in de slaapkamers. Oppervlakte slaapkamers circa 7½, 7½ en 18 m².
Achter de knieschotten is er bergruimte.
De badkamer heeft een ligbad/douche, een wastafel en een 2e toilet.

De vliering is bereikbaar via een vlizotrap. Hier is genoeg bergruimte (hoogte circa 1,30 meter).

Vanuit de hal is er een binnendoor naar de garage. De garage is verrassend groot, bijna 10 meter lang! Volop ruimte voor uw auto en/of uw hobby's.

Deze aantrekkelijke woning ligt op een perceel van 200 m² eigen grond. De besloten achtertuin heeft veel privacy, mede door de hoge begroeiing van de Gemeente. Zowel de voor- als de achtertuin is leuk aangelegd. Op de oprit is plek voor 2 auto's.

Informatie:
- Bouwjaar 1983
- Dak- en muurisolatie 1983
- Vloerisolatie 2020
- CV-combiketel Remeha Avanta bouwjaar 2021 (eigendom)
- Gedeeltelijk kunststofkozijnen en deuren
- Energielabel B!
- Nieuwe dakgoten 2019

Bent u op zoek naar veel leefruimte op een mooie plek? Of wilt u gelijkvloers wonen? Deze leuke woning heeft veel te bieden. U bent welkom om te bezichtigen, belt u ons voor een afspraak? Wees er snel bij, graag tot ziens!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.890,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Perceeloppervlakte 200 m² Inhoud 420 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 27 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 29-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 49 m² (7.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 26 m² (998 bij 270) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Roden Sectie H Perceelnummer 2708 Oppervlakte 200 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties